目 录
第一章、编制说明                                    5

• 编制依据                                         6

二、编制目的                                            6
 
第二章、工程概况                                    7

• 基本情况                                         7
• 本工程施工范围                                   7
• 室内装修部分具体做法                             8
• 室外装修工程                                    11
• 分包范围                                        11

 
第三章、施工部署及组织                             12

• 施工平面布置要求                                12
• 项目经理部组织机构                              12
• 施工流水段划分及工序设计                        13
• 工地管理制度                                    13
• 施工队伍的安排                                  14
• 安全管理制度                                    16
• 材料准备                                        17  
• 劳动力管理                                      17
• 机具设备管理                                    17
• 工期安排                                        18
• 对分包单位的管理措施                         19

 
第四章、施工准备工作计划                          21

• 建立工程管理组织                                21
• 施工技术准备工作                                21
• 劳动力组织准备                                  22
• 施工物资准备                                    23
• 生产准备                                        24
• 质量准备                                        24

 
第五章、主要施工工艺及要求                         25

• 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺                      25
• 矿棉板吊顶施工工艺                              27
• 卫生间墙面粘贴面砖                              30
• 木质饰面清漆工程                                31
• 乳胶漆施工工艺                                  32
• 壁纸裱糊施工工艺                                33
• 地面大理石铺贴工艺                              34
• 地面砖铺贴施工工艺                              36
• 固定式地毯铺帖施工                              37
• 卫生间聚氨脂防水施工                            38
• 墙裙施工工艺                                  39
• 木门安装施工工艺                              40
• 花岗石空挂施工工艺                            41
• 卫生间铝板吊顶施工                            46
• 门窗套安装                                    48

 

• 木作软包墙面                                  49
• 照明灯具安装                                  51
• 开关安装                                      54
• 插座安装                                      56
• 给排水、通风工程                              57

 
第六章、质量方针与实施目标                         58

• 质量方针                                        58
• 实施目标                                        58
• 服务目标                                        61
• 质量保证组织管理机构                            61
• 各分部分项工程质量保证措施                      64
• 主要分项工程质量管理点设计                      66
• 质量控制分解                                    76
• 关键工序质量控制                                77
• 质量保证要素控制程序                            78

 
第七章、工期保证措施                               97

• 制订完善的施工进度计划                          97
• 实行施工进度计划                                97
• 材料组织                                        99
• 交叉施工                                        99
• 劳动力配置及灵活安排                           100

 
 
第八章、控制材料费、人工费，降低工程造价措施        101

• 降低材料损耗措施                                 101
• 降低管理费措施                                   102
• 让利                                             102

 
第九章、雨季施工措施                               103
一、雨季施工措施                                   103
 
第十章、安全与消防保证措施                         104

• 安全防护措施                                  104
• 消防保卫措施                                  105
• 临时用点安全措施                              106
• 机械安全措施                                  107
• 卫生管理措施                                  108
• 防火安全检查                                  109
• 安全用电检查                                  110
• 持证上岗                                      110

 
第十一章、现场文明施工环境及成品保护措施           111

• 安全文明施工目标设计                         111
• 文明施工措施                                 111
• 环境保护措施                                 112
• 加强成品、半成品保护                          119
• 文明施工检查                                 119

 
第一章、编制说明
（一）、编制依据：
（一）甲供图纸：

装修图纸	P-L1.01～06	平面图
	P-L2.01～07	顶面图
	P-L3.01	电梯厅平面图
	IE-L1.01～03	大楼外立面图
	IE-L2.01～04	会议室立面图
	IE-L3.01～04	会长办公室立面图
	IE-L4.01～05	卫生间立面图
	FD-L1.01～04	会议室大样图
	FD-L2.01～08	大楼外立面大样图
	FD-L3.01～03	接点大样图
	M-L1.01～04	门图
电气施工图	电01～10	强弱电、接地系统图、配电箱详图
	电11～36	动力、照明、弱电、消防报警、屋顶防雷等平面图
暖通施工图	暖01～04	通风平面图
	暖05～06	通风机房详图、系统图
	暖07～14	采暖平面图
	暖15～18	采暖平面图
给排水施工图	水01～05	给排水、热水系统图
	水06～11	给排水平面图
	水12～14	消防喷淋系统图
	水15～20	消防平面图
	水21～27	卫生间、淋浴房、开水间、水邦房屋顶水箱大样图
建筑工程设计图纸	建1～19	平面图、立面图、剖面图、门窗表图、电梯、男女厕、外墙、垃圾道、楼梯、铝合金玻璃幕墙详图
	结1～17	平面、框架大样、接点、柱梁图
	设1～17	采暖、消防、空调、给排水、热水图
	电1～13	电话、电视、照明、插座、空调平面图、系统图

 
（二）行业规范、国家规范

1. 中华人民共和国国家标准工程建设规范汇编之35《建筑安装工程质量检验评定标准》
2. 北京市标准《建筑安装分项工程施工工艺流程》第一至四册
3. 《工程项目安全生产标准》建一安字〈1996〉第200号
4. 《建筑安全手册》第一册
5. 《北京市施工现场管理法规文件汇编》
6. 《室内建筑高级装饰工程手册》
7. 北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》
8. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》
9. 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
10. 《施工安装建筑设备通用图集》
11. 《采暖与卫生工程施工及验收规范》
12. 《电气装置安装工程施工及验收规范》
13. 《建筑构造通用图集》
14. 北京市《建筑工程施工安全操作规程》

 
 
二、编制目的：
 本施工组织设计是对“全国台联办公大楼装修工程”（以下简称本工程）在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等作详细而周全的设计规划，如果我公司中标将严格按照本施组所写进行施工，保证本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理而有效。